保证,在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务,保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。第?3页共6页4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续,因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。4.4甲方承诺,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用征收,依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。第五条:违约责任5.1如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。5.2如果甲方违约导致土地转让不能实施,愿意赔偿乙方为此筹集资金所支付的利息以及合理的损失,包括但不限于在此期间,筹备款的利息、筹备人员的劳力支出,筹备人员的差旅以及其他合理的支出。5.3甲方违约造成上述损失,除赔偿损失外,应当承担合同总价款?%?违约金。如果因为乙方原因造成合同没有达成乙方愿意承当甲方合同总价款?%?的违约金。第六条:法律适用及争议解决6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。6.2本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,双方均可向合肥市高新区人民法院提起起诉。第?4页共6页第七条:本合同一式?肆?份,甲、乙双方各执?贰份。第八条:本合同未尽事宜,可由双方约定后作为本合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。第九条:本合同经双方法定代表人?(授权委托代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第?5页共6页(以下无正文为签章页)甲方(盖章)甲方法定代表人/代理人(签字):电话:日期:?年?月?日乙方(盖章)乙方法定代表人/代理人(签字):电话:日期:?年?月?日第?6页共6页
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