项目融资报告书

?资本金成本:本项目资本金成本取行业平均净资产收益率。2、?银行借款成本:KL=L1-FLKL——长期借款资金成本率RL?长期借款年利率T?所得税率FL?长期借款筹资费用率3、?债券成本:Kb=bl-FbKKb?债券资金成本率Rb?债券年利率T——所得税率Fb债券筹资费用率4、普通股成本:按照“资本资产定价模型法”,普通股成本的计算公式则为:S=Rs=Rf+B项目融资报告书编制:夏登高审核:会审:审批:第一章总论项目提要项目名称第一章总论项目名称:遵义市永安养老休闲服务有限公司项目融资报告书项目建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位:遵义市永安养老休闲服务有限公司法人代表:姚本乙注册资本:500万元企业类型:有限责任公司注册地址:遵义市成立日期:XX年4月3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、?建设地点:永安生态园座落于遵义市汇川区泗渡镇观坝村,山清水秀,绿树成荫。二、?建设规模:永安生态园是一个以生态开发为宗旨,集科研、养老养生、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜、花卉的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为2000亩。三、?建设期限:建设期为2年四、?建设内容:1、第一期计划重点建设基础设施:按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区;兴建小型现代化的养殖中心:修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要;建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物;修建小型会议中心:将RFID运用到养殖业中,通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等,达到高效、自动化管理牲畜的目的,同时为食品安全提供保障。2、?第二期工程计划:兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲别