)租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。(二)租赁期满,乙方不再续租时,在自租赁期满之日起日内,将油库归还甲方。八、合同变更及解除(一)甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。(二)租赁期间因不可抗力原因造成本合同无法履行,或政府规划、重大政策性调整,则本合同可变更或解除。(三)乙方未按约定的期限支付租金,甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。(四)有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同:1、非因乙方的原因,致使乙方不能正常营业连续超过日或在任意连续的3个月内累计超过日。2、油库经营环境发生重大变化(如公路改道、架桥、道路封闭或隔离),导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期目的,不宜继续经营的,乙方可单方解除本合同。3、因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因,致使油库占用土地面积减少,则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金或单方解除本合同。4、未经对方书面同意,将合同部分或全部权利义务转让给第三方,则本合同可以变更或解除。5、单方解除合同的,应书面通知对方。九、不可抗力(一)由于不可抗力,如战争、火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件,导致不能完全或部分履行本合同义务,受不可抗力影响的一方或双方不承担违约责任,但应在不可抗力发生后24小时内通知对方。(二)受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施,将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。十、违约责任甲乙双方均按协议约定履行义务,违约方赔偿另一方因违约带来的损失。十一、争议解决因本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成通过司法等途径解决。十二、本合同自双方签订之日起生效。十三、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。十四、本合同一式两份,甲乙双方执一份。甲方(签字):乙方(签字):签订时间:签订时间:
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