双方按如下方式承担责任:(1)、如在招拍挂中,乙方未能取得该地块的土地使用权,则甲方应在招拍挂结束后5日内返还乙方向甲方支付的全部补偿款。同时,甲方应向乙方支付总补偿款金额50%的违约金。出现以上情况,甲方迟延支付以上款项及违约金的,每迟延一日,按日万分之五承担利息损失;(2)、如因非乙方原因,出现2年内无法实施招拍挂的,甲方应在本协议签订后满2年之日起5日内退还乙方全部补偿款,同时按年息15%向乙方加付补偿款利息。违约责任(1)、任何一方如不履行本协议项下的义务,均视为违约行为,应向守约方承担违约责任;(2)、本协议签署后,乙方逾期付款超过2个月,甲方有权解除本协议,另寻求合作方;(3)、甲方如与其他任何第三方签署或事实形成类似合作,甲方须向乙方承担总补偿款两倍的违约金并赔偿乙方全部预计可得收益;(4)、乙方取得该地块土地使用权后,如甲方不能及时协调解决各项矛盾致使延期开工的,每延迟一日,乙方有权扣除甲方后期利益中应分配的住宅(商铺)面积10平方米;如乙方在项目封顶之前不向甲方分配后期利益的,甲方有权阻止乙方继续施工,同时乙方应向甲方支付**元的违约金作为处罚。(5)、本协议具有排他性,请签订后甲方不得就本协议内容在与其它单位和个人进行各种形式的合作,否则被视为违约,违约方要赔偿对方因此所造成的损失。10、甲方签署本协议时,须确保协议的基本内容已经过村支两委及村民代表大会通过。11、附则:(1)、本协议履行过程中,双方可根据具体情况对本协议进行修改或补充,由此形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。(2)、本协议经双方代表签字并加盖公章后生效。(3)、本协议须附甲方村支两委及全体村民代表签字画押文件。本协议一式四份,甲乙双方各持两份,具有同等法律效力,即时生效,双方应认真执行,未尽事宜,协商解决。达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:
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