桂林、休闲桂林”、“满足多元化旅游需求”的桂林旅游新形象,促进桂林旅游业持续、良性地发展。文档收集自网络,仅用于个人学习2.4落户桂林——文化、休闲与山水三位一体的有机结合从上述项目构成与发展思路来看,在广西,本项目除了落户桂林,别无选择!唯有桂林才具有巨大的旅游吸引和巨大的的游客群,从而形成本项目的核心——演艺游乐区最直接的客源市场。按《桂林市旅游发展总体规划》的预测,2005年、2010年和2020年的国内外游客分别为1230万、1485万和1635万人次。也就是说,本项目的市场定位主要是数量可观的桂林山水游客中的文化体验游客群和休闲度假游客群,即以桂林山水为主要的旅游吸引,积极开发文化旅游和休闲旅游品牌,构建文化与山水结合的桂林旅游业发展框架,形成“白天看自然,晚上看人文”的桂林旅游模式,从根本上解决桂林旅游发展中游客停留时间短的“瓶颈”问题(仅约1.5天),从而充分发挥桂林旅游的“山水资源”优势。文档收集自网络,仅用于个人学习2.5选址漓江——世界性、唯一性的标示本项目的选址是漓江江滨,这是项目级别的标志,对项目的成功与否至关重要。桂林山水旅游资源的特色在于由奇峰异石构成的“喀斯特地貌”,而其精华却集中于“江作青罗带,山如碧玉簪”的漓江,如梦似幻的漓江山水是我区的大化“七百弄”、云南、贵州诸省乃至喀斯特原发地南斯拉夫等地区均无法相比的。因此漓江作为桂林山水的“灵魂”,是桂林成为世界旅游胜地的“核心”所在,从旅游的角度来看,漓江是中国的,也是世界的。另外,产权式分时度假别墅区是本项目最为重要的一个子项目,而“得水”是房地产开发的“寻穴”之道。因此,选址漓江,是本项目定位为世界性、唯一性的重要标示。文档收集自网络,仅用于个人学习三、项目建设及其主要内容策划3.1优势条件分析本项目位于桂林市东南约20多公里处,地处漓江沿岸,灵川县境内。其优势条件十分明显(示意图见下页):
全文预览
