研究的参考,而不能完全套用其方法和结论。研究我国工业园区土地利用问题,关键还在于根据相关理论和国内的情况对我国工业园区的土地利用问题进行深入剖析,探索建立与我国国情和土地管理现实相适应的工业园区土地集约利用评价方法。1.2.2国内相关研究述评国内学者对工业园区土地利用方面的研究是伴随着我国工业园区的发展,及其在土地利用过程中所暴露出来的问题而展开的。从研究的时间顺序上来看,大致可以分为以下4个阶段:工业园区起步阶段(1980—1992);工业园区发展阶段(1992—1997);工业园区初步成熟阶段(1997—2004);工业园区发展完善阶段(2004—至今)。从研究范围来看,国内学者对工业园区土地利用问题的研究也随着这4个阶段的推进而不断深入。大体看来,国内学者对工业园区土地利用问题的研究主要集中在以下几个领域:1)工业园区土地开发及规划方面的研究在我国开发区成立初期,我国学者针对开发区土地利用问题的研究主要集中在开发区选址、规划、用地结构及开发模式等方面。黄渝祥、高红(1994)通过总结我国开发区成立以来的发展现实,提出了开发区的五种开发经营模式,即外商成片开发、土地开发后使用权转让或出租、土地使用权作价合资或入股、出售或出租商品房、自主开发经营;刘卫东(1995)通过对开发区土地利用特点的总结,提出开发区在土地利用规划中要注意与地区经济发展战略目标相结合、重视投资决策分析、多方案比较和土地利用管理规范化法制化的观点;李红(1998)以1997年国家非农建设用地清查资料为基础,分析了开发区在土地利用中存在的问题及原因,提出了修订开发区土地利用规划、控制开发区用地规模、实施开发区梯度开发等策略。2)工业园区土地利用可持续性方面的研究随着开发区的进一步发展,其土地利用中的问题也进一步暴露,于是国内学者就对开发区土地可持续利用展开研究,以期解决为开发区土地管理中的一些问题提供科
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