致乙方主动或被动参与诉讼等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并按购房款总额的20%承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并按购房款总额的20%承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,任何一方均可向法院提起诉讼。九、杂项规定 1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式两份,由甲、乙、各执一份。 3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名: 二0一一年七月二十二日协议书甲方: 乙方: 1、基本情况。年月日,甲方单独出资购买坐落在填写房屋地址的房屋一处,该处房屋房地产权证署名为乙方。 2、购房用途。甲与乙为亲兄弟关系。甲方购买房屋目的是为了供甲、乙双方的父亲居住。乙方不得干涉对房屋的居住使用。 3、购房出资。甲方购买该处房屋支付的购房款为人民币元,支付方式为,贷款情况。乙方对购买房屋没有支付款项,也没有承担付款义务。 4、房地产权证署名。因甲方不在当地,为便于办理有关产权手续,甲方委托乙方代为办理,房屋房地产权证署名为乙方。 5、房屋权利归属。该房屋的出资人为甲方,实际所有权人也为甲方,乙方仅为该房屋的房地产权证署名人,甲方允许乙方在自己购置的房屋上署名并非对乙方的赠与。甲方对该房屋享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权;乙方不得依据其在该处房屋房地产权证上署名要求对房屋享有支配和排他的权利,即包括但不限于不得行使所有权、不得对外设定用益物权或担保物权。 6、违约责任。若乙方违反第5条约定,对房屋行使包括但不限于所有权、对外设定用益物权或担保物权,则乙方构成侵害甲方的权利,乙方应承担赔偿责任,赔偿甲方元。甲方:乙方: 年月日年月日
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