烟台市房屋买卖合同

约定的房屋交付时间实质卖方向买方交付房屋要是的时间。双方确认《商品房买卖合同》第八条约定的交房时具备取得《建筑工程竣工规划验收合格证》、《建筑过程竣工验收备案表》、《烟台城市新建住宅项目配套设施交付使用证》、《法律、法规、规章规定需满足的其他事项》以及有关行政主管部门完成综合验收合格等条件对双方不再适用,双方确认卖方向买方交钥匙时该商品房的土建安装部分经建设、设计、勘察、施工、监理五个单位共同组织的验收合格,卖方不得以任何理由对该语诶的那个提出任何异议,商品房取得《建设工程竣工规划压手合格证、《建设过程竣工验收备案表》、《烟台市城市新建住宅项目配套设施交付使用证》以及《法律、法规、规章规定需满足的其他事项》的日期以实际完成时间为准,买方放弃并不得以此为由向卖方主张包括逾期交房、逾期办证在内的任何权利,双方约定的交付时间就是指上平方的土建安装部门验收各个,由卖方向买方交付。双方共同确认卖方向卖方交付商品房的时间与该商品房的综合验收合格日期及取得上述证件日期无关。第八条:双方确认对《商品房买卖合同》中的第九条卖方逾期交房的违约责任不在适用,双方对卖方逾期交房的违约责任修改为: 如卖方不能按期将房产交付买方适用,双方一致同意逾期交房的时间在365日之内的,双方互不承担任何责任;逾期交房的时间超过365日之后的逾期交房违约金,为买方已交房款总额基数按中国人民银行同期活期存款利率由卖方向买方支付利息,该利息的总额达到XX元后,则卖方无需在想买方支付逾期交房违约金。第九条:双方确认对《商品房买卖合同》中第十条规划、设计变更的约定不再适用,双方对规划、设计变更的约定修改为: 1、买方对该商品房的结构形式、户型、面积以《商品房买卖合同》附件四房屋平面图为准。 2、卖方对该商品房的人的任何规划变更、设计变更无需事先或事后通知买方,买方对该商品房的任何规划变更、设计变更均予以认可且无任何异议。