化的物业管理、24小时全封闭管理,安全保障Р 社区环境闹中取静,既不脱离都市的繁华,又紧邻自然风光Р 周边交通便利,免除后顾之忧Р 休闲性、娱乐性完全融入生活Р 五、媒体分析及选择Р 平面媒体:《杭州日报》、《都市快报》等一些杭州市较大的报纸媒体,阅读率高、读者层次广泛,可以作为该项目宣传的主要媒体。此外,需要针对目标群体进行调研、分析,根据他们的阅读爱好习惯,选择针对性的报纸媒体作为补充。最后一些阅读量较高的房地产专刊也可以作为不错的选择。Р 电视媒体:杭州电视1台等一些频道,收视率、影响力在本地区都比较高,可以通过赞助某Р 专题的形式获得在开盘前后一个月黄金时段广告宣传片投放,以更加生动、直观的形象将信息传递到消费群体。Р 广播媒体:收听广播多以乘坐出租车、私家车时收听,为打发时间,Р多为比较被动。可以考虑长期、大容量、反复的宣传。Р 户外媒体:针对目标消费群体,选择合适公交车站牌的灯箱广告、大厦外墙巨幅立体效果图海报、高速路广告牌等。Р 网络媒体:如杭州19楼的房产专题模块,即时更新发布信息,投入少,可以及时获得反馈信息。Р 六、广告策略Р 6.1、总体策略Р ? 把该项目的宣传与树立华邦地产的品牌形象有效的结合在一起。Р ? 与竞争对手相区别,彻底的分析调研,发掘该项目的个性之处。Р ? 要细致周到,体现出处为业主着想的专业理念。Р ? 塑造项目“将都市繁华和大自然的宁静浑然为一体,个性、休闲、时尚、现代”的形象。不仅是家,更是身心的渡假场所、生活品质的体现。Р 6.2、分期策略Р 引导试销期Р 该项目重在树形象,在这个期间通过多方位的媒体宣传来造势,针对目标消费者给出足够的信息,通过强势的宣传吸引消费者的注意力。在正式投入之前要对对媒体进行严格筛选,争取达到最好的效果;同时也要对目标市场及产品进行严格的调查和细分,从而给楼盘准确地定位,也更准确地锁定目标消费群体。
全文预览
