费用”这句话更加明确一下,不使甲乙双方产生不同的理解,又该如何规范一下这句话的说法呢?Р 答:没有相关的标准,关键界定清楚“单项”的含义及费用的临界点。Р 3、固定总价合同工程,甲方能否将分项工程独自分包? 答:关于某工程范围是否可以甲方分包,按招标文件约定执行;若没有约定的双方协商范围并计取相关的费用。Р 4、什么叫补充合同?补充合同的类型有几种?承包商中标后与业主签订了一份合同,在施工过程中,由于工程量的增加,又签订了几份施工合同协议,这几份施工合同协议是否属于补充合同?Р 答:实质高于形式,签订合同后发生的补充协议都可以Р 称其为补充合同。当然此处的施工合同协议也属于补充合同。Р 5、某工程采取固定单价合同招标,中标后工程量大大增加,增加的工程量以补充合同的方法变更中标单价,是否有效?Р 答:有效;但实际履行中,此处采取变更洽商形式更简便易行(不用双方再签字盖章),由承包商提出,与发包人协商确定新单价。Р 6、签订施工合同要注意什么?Р 答:合同管理中讲到:建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。要通过合同把双方的权力、义务细致化。比如说,要明确规定这个工程的工期;要规定如果工程逾期,承包方要负哪些责任;要规定工程的价款,价款是以什么样的依据确定的;而且要规定合同什么样情况下可以变更,变更要履行哪些程序。如果合同发生变更,工程的款项如何来计算。Р 为防范合同纠纷,在签订《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)过程中,以下十个方面需要注意。Р 一、关于发包人与承包人:Р 1、对发包方主要应了解两方面内容:Р ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地Р 是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。Р ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
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