方采取自营、合营、出租的方式运作、管理、经营本地块。Р 4、涉及本地块建设装修的所有规划、勘察、设计、报建、审批、备案、工程验收相关费用全部由乙方自筹。Р 5、以甲方名义报建项目,乙方在报建过程中以甲方名义向政府相关部门交纳的押金,工程竣工后,政府相关部门退回押金转到甲方账户,甲方应在收到押金7个工日内将此款退回给乙方。Р 6、乙方在办理项目规划、勘察、设计、报建、审批、备案、建设、工程验收及公共设备设施安装过程中如需要盖甲方村委公章、法定代表人签字等手续时,甲方应及时配合办理;如甲方逾期一个月不提供相关手续而延误设计、报建和项目开工、竣工验收等,乙方的承包期限相对延长。Р 第五条、甲乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务Р 1、甲方保证对该地块具有绝对所有权、发包权,及乙方承包前没有设定抵押或其他任何形式的担保物权,不存在任何经济纠纷。如由于产权不清导致乙方不能正常使用、经营,甲方应负全部责任,赔偿乙方全部损失并支付违约金。Р 2、甲方有权依照合同规定向乙方收取承包金。如果乙方不按时交纳承包金则视乙方单方违约,如逾期不超个月的,每天按尚欠承包金的百分之三(3%)向甲方支付滞纳金;如逾期超过个月的,甲方有权终止合同。Р 3、合同期内,甲方除乙方违约外不得干涉乙方正常经营管理活动。Р 4、该地块周边居民无故闹事、甲方上级无故摊派各种费用的,由甲方配合调解,同时乙方有权拒付任何摊派、乱收费用。Р 5、合同期内甲方不得无故终止本合同。甲、乙方法定代表人的改变不影响本合同的履行。 6、乙方办理开工建设及相关营业证照手续需甲方签字盖章或提供相关材料,甲方应积极协助。Р 7、由于国家建设需要征用该地块时,甲方应按国家建设征用范围内乙方上月所收的承包金为基数除以该地块总面积平方数,得出每平方的承包金后,按实征面积减除乙方承包金。如政府有置换地,甲方应按原承包地的条件将置换地交由乙方承包。
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