,集体的物业以Р商业办公楼及安置房根据双方协商的条件予以产权置换。Р( 3)对选择产权置换的私人房屋业主,按照如下原则给予回迁Р配置安置房:Р① 私人房屋三层半以下建筑面积按?1:1 平方米置换拆建后的安Р置房(私人房屋三层半以上只能按货币补偿,不予产权置换)?。Р② 集体出让商品房单元建筑面积按?1: 0.8 平方米置换拆建后的Р安置房。Р③ 首层商铺建筑面积按?1: 0.7 平方米置换拆建后的商铺,其他Р参考 ①② 点补偿。Р(二)无房产权证的建(构)筑物Р1、无房产权证但建设手续合法的建(构)筑物Р按规定完善相关手续后,参照具有房产权证建(构)筑物的补Р偿办法给予补偿。实际操作中可由街道办事处或社区代补办完善相Р关手续,并在补偿标准中扣除有关规费、罚款。Р2、违法建筑和超过批准期限的临时建筑Р拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。但在规Р定时间内交付拆迁人拆除的,可以适当补偿。Р四、附则Р(一)被拆迁人或者房屋承租人选择货币补偿且自行寻找安置Р用房的,拆迁人应当支付临时安置补助费。在过渡期限内,被拆迁Р人或者房屋承租人选取产权调换且自行安排住处的,拆迁人应当支Р付临时安置补助费;由拆迁人提供周转房的,不支付临时安置补助Р— 3—Р费。Р(二)拆迁非住宅房屋,造成被拆迁人或者房屋承租人停产、Р停业的,拆迁人应当支付搬迁补偿费。Р(三)土地使用权人、被拆迁人在签订补偿协议书的同时,应Р交出土地使用证、房屋所有权证,由有关部门注销,办理抵押的当Р事人应负责解除抵押手续。Р(四)安置房屋的房产权证办理,相关费用按市现行有关规定Р执行。Р(五)拆迁设有抵押权或者被查封的房屋,按照国家有关的法Р律执行。Р(六)本办法仅适用于东城区石井凯晟地块“三旧”改造中的Р房屋拆迁补偿。Р东莞市东城区石井Р股份经济联合社Р?东莞市凯晟实业Р投资有限公司Р二 O 一四年七月三日Р—4—
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