土地房屋办证的实施方案,并大力宣传,在抓好规划区内房屋权属管理的基础上,积极拓展业务范围,对乡镇集体土地上的房屋进行权属登记管理,房产管理不断向纵深发展。Р Р Р Р 八、存在的问题及下一步工作打算Р Р Р Р 存在问题Р Р Р Р 一是国有土地上房屋征收的居民对拆迁期望值过高,因拆迁工作政策性强,办法不多,工作难度大;二是保障性住房建设任务重,又因土地报批、房屋征收拆除困难影响施工进度,尤其是棚户区改造难度更大;三是安置房办证等遗留问题,因各种原因,造成新的不稳定因素;四是因法律、法规政策出台滞后造成行业管理尚有薄弱环节,如物业维修专项资金的使用,根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》和省政府令第197号的规定,必须经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。上述两个2/3的规定,现实操作很难实现,造成维修资金无法使用的尴尬局面,利害关系人意见很大。Р Р Р Р 下一步工作打算Р Р Р Р 一是加强宣传,加快房地产市场预警预报系统建设。邀请新闻媒体参与房屋征收各项公开工作,引导群众理解和支持房屋征收工作。逐步建立可量化的房地产业政策调控体系,加快房地产市场预警预报系统建设,客观分析房地产运行轨迹,正确评价房地产形势,预测发展趋势,更好地把握发展机遇,保持房地产业的持续健康发展。Р Р Р Р 二是加强房地产市场的监管,规范经营行为。严格审核房地产企业开发资质,健全准入和退出机制,严把项目选定关。进一步整顿和规范房地产市场秩序。继续落实房地产市场宏观调控与专项整理的相关规定和要求,严肃整治在商品房销售、物业服务等方面损害群众利益的现象和行为。Р Р Р Р 三是加强对房地产中介机构和人员的监管。继续加大中介机构“诚信、便民”的服务建设,保证房地产价值评估和房地产经纪的科学性和公正性,强化房地产中介市场的监管力度。
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