陷,及由于乙方维修造成业主的相关损失,均属于乙方保修责任范围,不属于甲方责任。Р三、质量保修期Р保修期限为贰年,实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。Р四、质量保修金:本工程质量保修金按本工程结算总价的 5%计取。Р五、质量保修金的返还:质保期满贰年且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。Р六、质量保修责任Р1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题,乙方应免费维修、更换;如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏,乙方负责有偿维修(只收取材料Р费,不收取人工费)。Р2、在保修期内,一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的贰天内内派人进行维修,发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。Р3、发生下列情况时,甲方可委托他人修理,因此产生的一切费用(包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失)由甲方直接从质量保修金内扣除,不足部分由乙方在5日内补足,并补足原有的质量保修金:Р(1)乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复;Р(2)乙方对同一部位经两次维修仍未修复的Р5、在保修期内,由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题,责任均由乙方承担。Р6、若因乙方拖延,推诿而导致业主一切损失的,或因此造成甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)经济损失和法律责任时,而相关质保金总额又不足以支付的,甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)有权向乙方追索,直至向人民法院提起诉讼。Р7、乙方每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净,并取得业主和甲方(或物业公司)的验收签字。Р8、以上保修期保修回访记录,以及乙方是否履行保修责任,最终以业主和甲方(或物业公司)签字认可为准,若无业主和甲方(或物业公司)签字,甲方将拒付应付的保修金。Р本工程质量保修书作为施工合同附件,与施工合同具有同等的法律效力,其有效期限至保修期满。
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