Р⑤、担保分析: A公司用于而抵押的生产线专用性强,变现能力较弱,但是抵押的房产和设备整体价值较为充足,被明显高估,一旦当企业不能还款时,执行其担保,很可能造成损失。Р综合以上分析,虽然该笔贷款业务抵押足值,但企业经营恶化,第一还款来源不充分,决定不给与A公司贷款。Р4、本题答案有多种可能性。并不唯一。Р考虑到该公司抵押物为其自有,评估价值1250万元,接近其本年全部非流动资产账面价值1380万元,非流动资产假设全部为固定资产较为合理。Р本年该公司固定资产和所有者权益大幅度上升。虽然固定资产上升了650万元,但是其投资活动现金净流量仅为负90万元,由于本年未进行固定资产处置或转让,本年的固定资产增加主要不是对外购置或投资建设引起的。Р本年所有者权益也大幅度增加675万元,但是其所有者权益的增加也不是收益留存引起的。Р考虑到本年重大固定资产变动均涉及所有者权益变动,可能之一是股东投入固定资产实物,计入实收资本或者资本公积。这将降低公司的资产负债率,提高其长期偿债能力。Р考虑到其自有的拟作为抵押物的房产出租,而不是自用,该公司用于生产的自用固定资产应为原有固定资产,以及从固定资产价值增加幅度看,所有者投入固定资产为该房产的可能性较大。该房产年租金收入50万元,提高了其帐面利润。剔出该因素影响,该公司本年实际盈利应该大大降低,接近亏损。Р虽然股东投入固定资产,但是该资产并不能提高该公司的生产能力,主要用于出租,取得租金收入,资产营运效率较低。Р结合该公司频繁更换财务主管,该公司近期盈利水平大幅度下滑,但公司的盈利压力较大,有可能意图通过股东注入资产掩盖亏损,加上营运减缓,资金压力增大,也欲通过股东注入无关资产降低资产负债率,有利于对外筹资。Р可能性不止以上一种,Р还有可能该固定资产位投资性房地产,采用公用价值入帐,房地产升值较大,评估升值等等。Р但以下为错误:Р本年处置固定资产。
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