章违规现象管理Р Р物业管理协议签订Р Р第一章商业项目简介Р Р Р第二章相关涉及内容的说明Р本手册中涉及如下术语,除引用处已明确给定解释外皆按照以下定义解释,且如下术语的解释仅适用于本手册指定的项目。Р商业项目:指位于购物中心商业项目Р项目开发业主: XXX集团城镇化建设发展有限公司分公司Р管理公司:XXX集团XXX商业资产管理有限公司分公司(商铺产权所有者委托指定的管理公司,以下简称管理公司)Р物业公司: XXX 分公司(以下简称物业管理公司)Р交房标准:指管理公司与商户签订的(房屋商户租赁/产权合同)中约定的,就所租赁/产权的房屋移交商户使用时,该房屋及其配套设施设备的配置和装修标准。Р商户:指在商业项目中租赁商铺,并与招商租赁/销售部签订了商户租赁/产权合同的商业运营单位或个人。Р租赁/销售区域:指管理公司与商户间达成的商户租赁/产权合同中所规定的某一区域或是被指定铺位编号内的区域。Р公共区域:是指整个商业项目内除管理公司使用的、已被商户租赁或购置使用的、可供租赁或出售商铺以外的区域。Р共用设施设备:商户租赁商铺以外公共区域内的所有设施/设备,以及商户商铺内非商户专用的设施/设备。Р指定专业承包方:指由管理公司指派的承担商户租赁区域内专业设施设备如:空调、配电、消防等的装修变更施工的专业施工单位。Р 第三章装修设计的标准及要求Р 本设计要求及指南旨在为本商业项目中各个商铺装修的设计提供共同的出发点,在您装修设计之前,除需认真阅读本章节的内容外,希望您与管理公司商户协调人员多联系、沟通,了解本商业项目商铺装修的特殊设计要求或问题。Р作为商业项目商铺装修的管理者——管理公司,是整个商业项目规划设计形成独特风格的最后仲裁者。在对商铺装修设计审核中,可拒绝接受不符合国家法律法规、不符合本商业项目风格的装修设计方案,如果商铺不能另外提供可接受的设计,而强制执行原有装修方案,
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