要求和内容Р 依据已有的检查合格后的地籍图为工作底图,测绘宗地内部及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物地貌要素,编制宗地图,方法是利用专业软件,将宗地界址线严密封闭,同时对应录入权利人名称、宗地号、地类代码等属性,由软件自动形成宗地图、界址点成果表及宗地面积,并根据宗地的大小和形状确定比例尺和幅面。Р1.1宗地图的编制要求如下:Р (1)图件格式正确,内容齐全。Р (2)图件的坐标系统、投影方式符合国家相关规定及设计书要求。Р (3)图件编制方案合理,精度满足相应比例尺的精度要求。取舍合理,层次清楚,线划清晰。采用的图式、图例符合国家相关规定及细则要求。Р (4)宗地图的图框模板、内容、线型、符号、字体应与《地籍调查规程》及《细则》要求的一致,宗地图内应界址点位准确,界址线走向清楚,宗地面积、界址边长准确,四至关系及相关位置明了,各项注记正确齐全,清晰易读。Р1.2宗地图的内容Р①本宗地的土地权利人名称及宗地编码;Р②相邻宗地的土地权利人名称及宗地编码;Р③相邻宗地间的界址分割线;Р④图名、所在图幅号、土地权利人名称、宗地号、本宗地宗地面积;Р⑤本宗地界址点、界址线、界址点号、界址边长、用地性质或土地利用分类;Р⑥宗地附近的地理名称,宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物,相邻道路、河流及其名称;Р⑦图廓线、指北针、比例尺;Р⑧宗地图的制图单位、制图者、审核者、制图日期、审核日期、测量时间及方法。Р2.房产分户图的编制Р以地籍图、宗地图为工作底图绘制房产分户图。Р七、房屋面积测算Р1.房屋面积的计算Р根据实际情况采用解析法计算宗地面积。Р(1)面积量算一律在数据库建立后,利用计算机自动量算取得。Р(2)面积量算单位为平方米(㎡),保留2位小数。Р(3)宗地面积采用下列公式a或公式b计算:РP=½∑xi(Yi+1-Yi-1)………………………………………
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