分布,尽量靠近中心城区”支持率较低。说明在交通日加便捷的基础上,大家对于保障性住房地域性分布的要求并不高,更多要求集中在增加供应量和扩大受益人群上。结合调查问卷结果分析和目前XX区房地产市场发展实际,怀柔局队认为应在以下几方面加强工作,促进XX区房地产市场健康平稳发展:一要严格落实国家和XX市有关房地产市场调控政策。加大调控力度,抓好落实,保证政策执行过程不走样,保持调控政策的连续性和稳定性,促进房地产市场长期健康平稳发展。二要增加政策性住房供应,调整房地产市场供给结构。加快“柏泉庄园定向安置房”、“驸马庄经济适用房”、“驸马庄限价商品房”、“XX区限价商品房”等项目建设速度,增加政策性住房市场占有率,减少购房者对纯营利性商品房的依赖。同时,在新建商品房项目中,增加中低价位、中小户型所占比重。三要合理调整保障性住房准购门槛,适当扩大供应范围。目前,有购房需求的群体中,有一部分人属于达不到保障性住房申购条件,却又买不起商品房的“夹心层”。因此,适度放宽保障性住房申请条件,降低准入门槛,逐步将“夹心层”人群纳入保障范围是顺应民心之举。四要加快推进城中村改造工程,结合雁栖生态示范区、XX区新城、中国(怀柔)影视基地集聚区等项目建设,扩大XX区商品住房分布地域。在城区内建设用地紧张、开发限制条件多的前提下,政府可以适当引导房地产开发企业向部分重点项目集聚区、城区周边平原镇乡分流,逐步形成地域布局合理、高中低档住宅齐备的市场局面。五要做好未来几年内住房需求增加的应对准备。一方面XX区目前还有一部分居民住房需求没有得到满足;另一方面XX区发展规划中将有大量的人口增加:单中科院研究生院将转移2万人来怀,再加上配套服务人员,将形成一个较大的居住群体,杨宋镇等影视文化创意产业的迅速发展也将吸引相当数量的就业人口。XX区房地产市场在接下来的数年里不但要满足现有缺口,还要做好满足新增需求的准备。
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