明不履行协议主要义务的；Р 5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；Р 6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；Р 7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；Р 8、_________________________________________________。Р 第十三条 免责条件Р 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。РР.РР 第十四条 争议处理方式Р 1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。Р 2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决Р （1）提交_________仲裁委员会仲裁；Р （2）依法向人民法院起诉。Р 第十五条 通知Р 1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。Р 2、各方通讯地址如下：Р 出租方：________________________________________________________。Р 承租方：________________________________________________________。Р 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。Р 第十六条 解释Р 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。
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