方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。Р 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。Р 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。Р 八、续租РРР.Р 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。Р 九、合同的变更和解除Р 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；Р （1）未按约定期限交付租金，超过______天以上的。Р （2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。Р （3）从事非法经营及违法犯罪活动的。Р 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：Р （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的。Р （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。Р 3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：Р （一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。Р （二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；Р （三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。Р 十、其他条款
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