暖建筑较小,能满足运营需要。cc库以东地块。选址优点:交通便利,位于已建北环路北侧,可充分依托现有道路和北环路道路开口,满足学员就近培训需求,符合驾校经营和发展需要。场地内目前为戈壁空地,无拆迁建筑。场地内地势平坦,地质条件良好,土方平整量小。水电外配套可依托现有已建管线。选址缺点:场地处于北侧东大堤和北环路之间,西侧为在建用地,整个场地较局促,但能满足新驾考培训基本要求。场地内有一座废弃油井。周边无暖气管线,冬季采暖需靠电加热等采暖方式,因驾校采暖建筑较小,能满足运营需要。选址方案二选址方案三:xxxxx侧地块。选址优点:交通便利,位于已建经六路尽端,可充分依托现有交通条件,满足学员就近培训需求,符合驾校经营和发展需要。场地内目前为戈壁空地,无拆迁建筑,场地开阔。位于森林公园南侧,景观条件优越。水暖电外配套可依托经四路及经六路已建管线。该区域已进入快速发展建设阶段,周边配套设施建设近期有保障。可利用该区域部分高压走廊用地,作为驾培场地。选址缺点:该区域除xxxxx用地外,周边区域地势起伏较大,建筑垃圾较多,建设成本较高,垃圾土清运量大,土方平衡及换填造价高。选址方案三选址方案四:xxxxx南规划区内选址优点:1.场地内目前为戈壁空地,无拆迁建筑,场地开阔。2.位于火车站以南区域,地势平坦,土方量小,地质条件良好。3.距火车站较近,学员可乘坐至火车站公交线路至驾校,交通较为便利。4.基地的建设将带动该区域的发展,对周边建设项目无环境及噪声污染,和周边用地兼容性强。5.交通优势明显。选址缺点:1.该地块目前未开发实施,跨越铁路线公路未建设,至选址地块仅有铁路交通涵洞及便道。随着该区域的发展建设,交通条件才能改善。2.周边水暖电外配套不完善,运营前期只能接临水临电,因实训基地以场地为主,建筑物规模较小,目前水暖电配套基本可满足前期运营。随着该区域的发展建设,外配套条件才能改善。
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