1亿元7、?市场预测:内江市、区两级政府高度重视招商引资工作,正在大力改善招商引资条件、环境,将以最优惠的政策吸引有实力的投资商来内江创业。政府只象征性地收取土地租赁费,租期不少于30年。投资者的投入主要用于园区的基础设施建设,如杆管线的铺设、厂房修建等。园区建好后,可由开发商对外招商,政府也可协助对外招商。园区由开发商独立经营,独享收盈。由于东部产业转移的步伐加快,西部承接能力的逐步增强,目前西部乃至四川的发展势头愈加强劲,前来考察的客商络绎不绝。但政府缺乏资金投入成熟园区的建设,难以吸引并容纳更多的企业入驻。如果该项目能顺利实施,开发建成一个成熟的T业园区,将有人批的转移企业入驻,相信能在短时间内使开发商收回成本并盈利。8、经济效益分析:该项bl土地最长租期可达30年。目前,成都、重庆建成标准化厂房出租,出租价格9元/平方米/月(以厂区占地平面计算),内江预计可出租价格不会低于5元/平方米/月。而从农民手中租赁土地,价格仅为0・22元/平方米/月,全年租赁成本为151万元。假如容积率为0.6,总面积为860亩,则可用而积为516亩,即34.4万平方米,每年租金收入可达2064万元,抵扣土地租赁成本后为1913万元。预计总投资1亿元,则每年毛收益率为19.13%。根据实际情况可以采取分期投入的方式进行开发,资金压力会更低,收益将会更高。估计首期3000万元即可启动。(注:以上测算较为保守,均以静态数据为主,且未考虑商业服务区的收益,该项收益视业主的规划才能测定)每个标准厂房出租后,最长5年即可收冋投资,剩余25年即为利润期。9、?合作方式:独资10、?项目推出单位:内江市市中区招商局联系地址:内江市市中区人民路19号联系人:王家勇电话:(°832)2054214、13388369596电子邮件:szqzsjl37@附件:1000亩土地图片附:《内江市承接产业转移优惠办法》
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