于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近a.400万元b.392万元c.402万元d.390万元答案:b★单选题某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择a、b、c三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据a、b、c三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于a.140万元b.157.5万元c.141.4万元d.148.5万元答案:c★单选题某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计,该林区还可经营5年,在未来的1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万元、10万元、12万元、15万元。若折现率为10%,则该林木资产的评估值最接近()万元a.39.73b.38.31c.43.71d.54答案:a★单选题某一宗土地用于住宅开发时的价值为700万元,用于商业大楼开发时的价值为1000万元,用于工业厂房开发时的价值为580万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为a.1000万元b.700万元c.760万元d.580万元答案:b★单选题某宗地,土地单价为3000元/平方米,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为()元/平方米a.2000b.20c.200d.4500答案:a★单选题某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为a.1000元/平方米b.4000元/平方米c.250元/平方米d.500元/平方米答案:c★单选题评估人员通过收集各种资料,并对其进行分析,预测a企业未来经营稳定,其未来每年的年金收益可保持在230万元左右,假定折现率为9%,则该企业价值为()万元
全文预览
