的成新率为Р a.0.8Р b.0.83Р c.0.78Р d.0.75Р 答案:dР ★单选题Р 被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元Р a.3242Р b.3263Р c.3000Р d.3240Р 答案:aР ★单选题Р 部分钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构,外墙部分砌砖、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷,并设有阳台,内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋是Р a.砖木结构Р b.砖混结构Р c.钢混结构Р d.部分为钢混部分为砖混结构Р 答案:bР ★单选题Р 成本法适用于( )前提下的机器设备评估Р a.非公开市场Р b.公开市场Р c.清算(清偿)Р d.持续使用Р 答案:dР ★单选题Р 对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算 a.企业正常盈利能力Р b.企业未来的获利年期Р c.评估基准日企业实际获利能力Р d.企业实际收益Р 答案:aР ★单选题Р 对于贷款方式为抵(质)押的融资业务必须与有效的( )挂接Р a.保证合同Р b.质押合同Р c.借款合同Р d.抵(质)押合同Р 答案:dР ★单选题Р 房地产评估的原则有合法原则、估价时点原则、替代原则、公平原则和 a.最高最佳使用原则Р b.科学原则Р c.孰低原则Р d.合理性Р 答案:aР ★单选题Р 房地产是指土地、建筑物及其他地上建筑物,是( )的综合体Р a.实物、权益和区位Р b.有形的实体、该实体的质量以及组合完成的功能Р c.位罝和实物Р d.权利、利益和收益Р 答案:aР ★单选题Р 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是Р a.建造标准Р b.材料Р c.设计Р d.物价水平
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