,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理,并保证在不破坏房屋结构的情况下进行。第五条运营管理:1、经甲乙双方共同协商,30层及29层日常运营管理由各入驻商会统一协调,成立业主委员会。2、业主委员会的责任是,组织商会业主共同对30层会所统一运营,对29层日常办公服务统一运营。3、运营期间产生的费用由业主委员会承担。4、业主委员会为入住商会共同组建,业主委员会对和平区综合办公楼物业相关部门负责。第六条违约责任:1、甲、乙双方均要严格按照以上各项规定执行,不得违约,如违反以上各项中任意一款均构成违约,违约方将承担相应的违约责任,守约方有权单方中止、终止该合同。2、在该办公空间入驻期限内,乙方如未履行承诺,拖欠相关费用,即视为违约,乙方先前交纳的保证金不予退还,甲方有权对其采相应措施,并可责令乙方搬出,乙方须在违约后30日内,向甲方支付所欠费用,同时由甲方按国家银行贷款期限利率计息,向乙方加收逾期期间的利息。第七条免除责任:1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已入驻的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。第八条纠纷处理:双方在执行本协议书时发生民生争议或纠纷,应尽量通过协商解决;如协商不能解决时,任何一方均可向有管辖权人民法院起诉。第九条其他约定事项:1、该房屋使用权属甲方所有,甲方为乙方创造良好的卫生环境,确保乙方正常使用。3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十条生效条件:本协议书经甲、乙双方法人代表或委托人签字,加盖公章后生效。第十一条本协议书一式两份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。如需修改需经双方协商一致,并需另行签订补充协议书。甲方(公章): 乙方(公章): 委托代理人:委托代理人:联系电话:联系电话:年月日年月日
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