1因乙方经营、装修等原因造成该商铺损坏、灭失的,乙方承担维修、赔偿责任。8.2因乙方未遵守法律规定、市场管理规范给甲方造成损失,由乙方承担全部责任。8.3因一方严重违约导致本合同提前解除的,违约方除承担给守约方造成的损失外(该损失计算以本合同尚未履行期间的租金总额),还需支付相当于本合同房屋保证金的违约金。第九条合同解除9.1本合同到期,合同可自动解除。9.2在租赁期内,包括但不限于下列情形之一者,视为严重违约,守约方可以单方面解除合同:9.2.1乙方拖欠租金等超过3个月的(含3个月),甲方可以单方面解除本合同;9.2.2甲方延迟交房超过30日的,乙方可以单方面解除本合同;9.2.3乙方未按照本合同约定擅自改变经营范围,经甲方或管理者催告后仍不改进的。9.3在租赁期限内,有下列情形之一的,双方均可解除本合同,租金、物业管理费等应付费用按实际租期结算和支付:9.3.1该商铺的土地使用权依法被提前收回的;9.3.2该商铺因国家建设或社会公共利益依法被征收或征用的;9.3.3因不可抗力,导致该商铺毁灭、不能继续使用或被鉴定为危险房屋的;9.3.4甲、乙双方协商一致且同意互不追究违约责任的其他情况;9.3.5未经甲方、物业管理方书面同意,乙方将该商铺进行装修或转租他人的。第十条其他10.1本合同将持续对双方及双方的受让人、继承人、接管人、执行人、代表人或受托人具有法律约束力。10.2双方联系方式以本合同填写的为准,任何一方变更联系方式的,应在七日内告知对方,否则,因此造成的损失由变更方承担。第十一条争议的解决如发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同份数及生效本合同一式两份,甲.乙双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:签约日期:年月日签约日期:年月日
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