7.68平方米,项冃容积率2.19,建筑密度12.24%,绿地率32.18%,18幢高层,地下停车位1615个,地面停车位151个。一期建筑面积220866.61平方米,可售住宅30995.77平方米已全部售罄并已开始交房,其余1004套面积为立改套返还,2016年年底交房。二期建筑面积204254.64平方米,共18幢楼群,目前在建5幢364套,可售面积44758.87平方米已取得预售证,已销售91套,工程进度为外墙粉刷阶段。第二部分抵押物情况抵押物一:二期100亩土地使用权本项目总用地202亩,分为2个土地证,一期100亩为立改套返还村里住宅,二期100亩纯住宅开发,土地证号椒国用(2013)004453号,使用权面积67012.63平方米,评估价3.5亿元抵押物二:在建工程一期商铺面积7669.14平方米,售价每平方米2万元,约1.53亿元;二期已建房源273套27764.9平方米,实际销价按每平方均价0.8万元,约2.22亿元;其它情况说明:一、企业借款情况1、?一期商铺4077.18平方,网签方式抵押给浙江浙商典当有限责任公司,借款金额1800万,余额1560万元。2、?一期商铺5941.57平方,网签方式抵押民间借款,借款金额2800万元.余额2200万元。3、?二期土地抵押给民生银行(个人委托贷款),借款金额3300万元,余额1900万?匕。二、?企业无对外担保.三、?诉讼情况企业由于资金不足及前期股东对外担保原因诉讼较多,具体为:1、?民生银行(个人委托贷款)二期土地抵押借款目前正在诉讼;2、?材料商诉讼材料欠款、工程款纠纷3、?原股东余美肚债务,由坤茂担保承担连带保证责任,涉案2.5亿元,如按本金打折一次性支付需1.5亿元左右.以上1-2条属实,第3条多个案件,存在争议,公司反诉。四、?如整体收购项目,总体打包价8.2亿元,涉及的诉讼由项目方自行协商解决。
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