1开发成本按照开发项目,分别成本项目(土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用+借款费用)进行明细核算665101开发间接费用按照开发项目,分别费用项目(职工薪酬、折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费、利息支出、其他费用)进行明细核算一般包括工程部门、设计部门、成本控制部门、综合报建部门的费用。建议在建立核算体系之前与成本控制部门(预算部门)进行沟通,最好做到成本部门的口径与财务部门核算的口径一致,确保后期项目决算、对账工作的顺利进行,不要弄成成本部门和财务部门提出来的数据不一致,造成被动局面。675301研发支出按照研究开发项目,分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算540154025403工程施工工程结算机械作业”建造承包商专用。果房地产企业本身也有施工队伍,有施工业务,那么还需要在成本类科目中增设“工程施工”和““工程结算”、“机械作业”等科目。五损益类686001主营业务收入按照主营业务的种类进行明细核算696051其他业务收入按照其他业务收入种类进行明细核算,如出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入706101公允价值变动损益按照交易性金融资产、交易性金融负债、投资性房地产等进行明细核算716111投资收益按照投资项目进行明细核算726301营业外收入按照处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得、政府补助利得、确实无法支付而按规定程序经批准后转作营业外收入的应付款项等进行明细核算736401主营业务成本按照主营业务的种类进行明细核算746402其他业务支出按照其他业务成本种类进行明细核算,如销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等
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