的股东大会是否同意更新?②是否达到占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的权利主体,且原农村集体经济组织继受单位是否同意更新?2改造必要性现状建设情况是否符合以下情形之一?(1)更新单元范围内主体建筑物功能是否为工业、商业用途?(2)更新单元范围内产业低端,厂房陈旧,环境较差,不符合社会经济发展的要求?(3)更新单元范围内是否土地闲置,或有增加生产性经营面积的需求?3更新单元范围的合理性(1)更新单元范围内拟拆除重建范围的用地面积是否不超过所在宗地面积的15%且不大于5000平方米?(2)初步判断更新单元拟改造模式分区是否合理?注:根据审查事项要求,在审查意见栏中打“√”。审查部门:(盖章)审查日期:年月日城市更新计划审查意见表(2)审查事项:规划土地审查审查部门:市规土委坪山管理局序号审查要素审查要求审查意见经办人审核人批准人是否1土地权属(1)更新单元内权属清晰的合法土地面积占申报更新单元范围用地面积的比例是否不低于50%?(2)更新单元范围的划定是否保证了地块完整性?(3)更新单元范围内不包含清退用地?2建筑物核查(1)更新单元范围内建筑物建成时间是否已满10年?(2)更新单元范围内是否不涉及楼堂馆所?3已生效规划情况(1)用地性质、开发功能及开发强度是否符合相关规划要求?(2)更新单元范围是否与已确定的相关专项规划范围无交叉?注:根据审查事项要求,在审查意见栏中打“√”。审查部门:(盖章)审查日期:年月日城市更新计划审查意见表(3)审查事项:产业发展联动审查审查部门:经济服务局序号审查要素审查要求审查意见经办人审核人批准人是否1产业转型升级初步判断更新项目是否有利于新区的产业转型升级?2拓展产业发展更新项目是否有利于拓展新区产业发展空间?3产业发展规划更新项目是否符合新区产业发展规划?注:根据审查要求,在审查意见栏中打“√”。审查部门:(盖章)审查日期:年月日
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