等多力查找征地材料,以确定当时的征地范不能直接用实测围墙等现状地物来确定其权属界线,以防止当时代征的道路、绿化带、河流等误当做集体土地,重复征用。另外对拟征范围内历史形成的公路等基础设施,没有任何征地资料,有些公路是上世纪90年代前修建的乡级、镇级公路,对于这些要由土地主管部门、所在村村委会、交通部门等共同协商确定其土地权属,并出具相应说明材料加以说明。(2)违法用地。违法用地是指土地使用人没有依照有关法律办理相关手续擅自使用土地的情况,在经过相关执法部门处罚后,其权属性质仍保持不变,不以处罚而转变囚。地类的确定在征地过程中地类的确定直接关系到征地补偿费的计算,也就关乎被征地农民的切身利益,因此土地地类的确定必须做到真实勘测调查地类划分执行国标《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)标准,并按分类标准归并至农用地、建设用地、未利用地三大类由于土地现状复杂多变,经实地踏勘后,往往发现土地利用总体规划图、现状图、现状地类不一致的情况,在绘制土地勘测定界图时,根据土地用途管制的要求,其地类填报一般按以下办法处理:(1)土地利用总体规划图、现状图与现状地类相一致且均为农用地或未利用土地的,按现状地类填报;(2)土地利用总体规划为耕地,现状图、现状地类发生变更的,为建设用地或未利用土地的,按耕地填报;(3)土地利用总体规划图不为耕地,现状图、现状地类为耕地,按耕地填报;(4)土地利用总体规划图、现状图、现状地类均为建设用地的,按建设用地填报,建设用地需有建设用地权属资料,对无法提供权属来源证明的按违法用地,必须依法依规处理到位同时在填制《土地征收勘测调查清单》时,要据实分类填报,并按分类标准填至一级类,作为征地补偿的计算依据。本文结合作者近几年征地报批项目的工作经验对上作中一些难点提出了相应的处理办法,也是征地过程中土地勘测定界上作的经验总结,希望能给读者提供有益的帮助。
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