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2019年资产评估师考试《资产评估基础》学习讲义电子书

上传者:业精于勤 |  格式:doc  |  页数:306 |  大小:3655KB

文档介绍
证。例如,同类产品中质量较好的可以有较高价格,对于奢侈品,其价格往往取决于其给人们在荣誉感、自我满足感等心理方面带来的效用,而不完全取决于其本身的物质意义上的使用价值。不完全竞争条件下,例如存在垄断,价值与价格关系会出现分离,因定价权被独占。如存在管制时,价格可能低于价值。二、效用理论效用价值论的核心:商品的价值是由人们对商品效用的主观评价决定的。 1)何为效用? 效用是指商品满足人的欲望的能力,是消费者在消费商品时所感受到的满足程度。消费者消费商品或劳务所获得的满足程度,并且这种满足程度纯粹是一种消费主观心理感觉(非客观用途,毒品)。满足程度高(低),效用大(小)。 2)何为边际效用? 边际效用是指每增加购买一单位的某种商品给消费者带来的满足程度的增加量,或称总效用的变化量。 3)边际效用举例极度口渴,喝下第一杯水最解燃眉之急、最畅快的但随着口渴程度降低,对下一杯水的渴望值也不断减少当喝到完全不渴的时候即是边际,这时候再喝下去甚至会感到不适,再继续喝下去会越来越感到不适(负效用) 边际效用的大小,与欲望的强弱成正比。即边际效用递减规律。记住:每杯水带给你的边际效用是递减的! 4)边际效用决定价值举例①农民一年只收获5袋粮食,使用计划: 第一袋:生存绝对必需的第二袋:生存之外保持强壮体力和旺盛精力的第三袋:用来饲养家禽保证有肉有蛋第四袋:爱喝酒,用来酿酒第五袋:觉得最好是饲养鹦鹉解闷儿显然这些用途不同的谷物是根据自身生存需要的重要性顺序而安排的,最重要的是第一袋,然后递减,最不重要的是最后一袋。以数字表示的话,第一袋最重要确定为12,依次为10、8、6、4。问:如果小偷偷走了一袋谷物,农民将因此失去多少效用? 答:丢失的那一袋的效用为4,即最小的效用。因为丢失一袋并不会影响最重要的那部分需要(维持生存必需的需要) 结论:一件东西价格,由它的最后一个效用(主观评价)来决定,即

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