2国道)南环四路北侧,建筑类型:1、地基承载为管桩,塔楼基础结构为筏板,商业网部分为独立承台;2、框架结构为框剪;3、主体结构填充墙为M5混合砂浆砌筑水泥空心砖;4、地上主体两层为商业网,以上31层为塔楼标准层,标准层高2.95m,分A、B两单元,每单元分四户:A、B、C、D户,坐北向南;总高度为110.75m;建筑面积:1、公建3464.97㎡;2、住宅27176.00㎡。二、质量分析1)、砼麻面砼表面局部缺浆粗糙,或有许多小凹坑,但无露钢筋,局部有碎石外露。2)、原因分析:1、模板表面粗糙或清理不干净,粘有干硬水泥砂浆等杂物,拆模时砼表面被粘损。2、模板脱模剂涂刷不均匀,拆模时砼表面粘结模板。3、模板接缝拼装不严密,灌注砼时缝隙漏浆。4、模板陈旧,使用周期过多,拆模砼表面粘结模板。5、拆模时间过早。6、混凝土塌落度过高,或施工中混凝土掺水搅拌不均匀,入仓振捣水积于模板两侧,混凝土稠度降低,造成拆模后麻面、表层砂质脱落。7、砼振捣不密实,砼中的气泡未排出,一部分气泡停留在模板表面。三、预防措施1、模板面清理干净,不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。2、木模板灌注砼前,用清水充分湿润,清洗干净,不留积水,使模板缝隙拼接严密,如有缝隙,填严,防止漏浆。3、板涂模剂要涂刷均匀,不得漏刷。4、施工中不能擅自加水。5、模板周转期适当,不能使用脱层模板。6、控制好拆模时间,掌握拆模砼凝结强度,拆模强度可大于或等于混凝土设计强度50%。7、砼必须按操作规程分层均匀振捣密实,严防漏捣,每层砼均匀振捣至气泡排除为止。四、处理方法1、该工程第十层墙柱拆模后检查发现墙柱体表面大多出现麻面,麻面体较深能见骨料,曾经粗糙处理过,影响砼外观。必须认真处理。2、即将修过麻面剔去见石,该部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥砂浆抹平。3、水泥砂浆配比,水泥1:细砂3(中砂筛成细砂)适当掺水泥比例10%的108白胶水。
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