企业的准入、运行、退出相关管理工作。(5)搞好对园区企业服务工作,为企业提供创业发展所需的管理支持和资源网络等综合服务,帮助园区企业健康成长。(6)文化产业项目自营研发、经营业务。(7)区域内房地产及其它配套业务开发。四、项目开发节奏及投资概算(一)开发节奏文化创意产业基地的开发建设在服从总体战略下,需实行有计划、有步骤的开发策略:第一阶段:完成文化创意产业基地项目的总体策划、规划等前期工作。同步完成土地报征流程前的所有审批工作。影响该阶段进程的关键因素:该项目建议书报送市委、市政府后能否得到通过,政府层面对该项目是否重视。第二阶段:一手分项目实施土地报征工作,制定土地整理实施方案、基础设施及公共设施规划方案、征地拆迁补偿安置、工程概算等方案,完成市政府、规委会及财评中心审批。一手根据规划开展项目的招商引资工作。影响该阶段进程的关键因素:市政府、规委会及财评中心的决策和审批通过时间。第三阶段:完成征地拆迁补偿安置工作及土地一级整理工作。部分公益建设项目按公益建设用地性质征收划拨。影响该阶段进程的关键因素:当地拆迁户能否较为支持征地、拆迁工作的开展。第四阶段:根据招商情况,实施文化创意产业基地主要项目的建设。包括地方特色文化艺术长廊、非物质文化遗产展览体验馆、创意项目孵化园、文化产品生产及交易街区、创意文化艺术村、高科技体验园、青少年素质教育体验基地、高科技拓展训练基地等。影响该阶段进程的关键因素:项目众多,投资金额较大,能否招到足够具有战略眼光,拥有雄厚资金支持,具备丰富经营管理经验的商家。第五阶段:完成水岸文化休闲区的建设,使其对整个文化创意产业基地形成景观及旅游项目配套。具体包括:水岸景观园林、景观廊桥、赵家集-尹家集文化旅游岛等。第六阶段:完成整个文化创意产业基地的配套项目建设。包括后勤保障项目、公共设施设备以及旅游配套要素等,基本成功实现文化创意产业基地的开发建设。
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