线指的是外墙体的中线,即墙厚为200mm,则选择命令偏移Offset(O)100mm的位置就是外半墙的位置,一般情况墙的厚度是不一样的,所以要分别偏移,然后用多段线连起来;也可以用外墙线偏移大多数墙厚的一半,然后在调节墙厚不一样的的地方,只要在节点地方就可以选定多线段,右击原则“特性”,如图5-2所示。(5)套内面积的圈定。可以选择新建一个图层,或者在实测这个图层上继续进行,接着圈套房的权属界线,然后用多段圈出墙体中线。选定多线段,右击原则“特性”,可以看到面积,如图5-3所示。图5-2特性图5-3面积显示(7)阳台层的圈定。沿着阳台的外轮廓用PL画一圈按C闭合,一切墙体为准,装饰的一律不算面积,这时候还要注意阳台是全算,还是半算要依据规范来。选定多线段,右击原则“特性”,可以看到面积。(8)标注,完成房产实测平面图。把各种面积相对复制出来,然后加载房产命令,命令bc,选择合适比例尺,然后选择对象,整体标准,再局部调整。接下来把各种面积编码,面积按代码罗列在图下方,如下图图5-4,图5-5所示。图5-4尺寸标注图5-5面积罗列(9)房产实测图。完成上述步骤之后添加尺寸和面积罗列,如下图5-6所示,就是该层的房产实测平面图。图5-6实测房产平面图6.结论与展望6.1结论近年来,随着城镇化发展,商品房已经成为了住房的主力军,受资金链限制,房产预算成为开发商品房的一项必不可少的环节,同时在基建中很多施工方也需要找银行贷款来继续房屋的建设,而贷款的筹码就是基建中的房子,这时候银行就需要施工方提供房屋在建依据,这就需要测绘人员进行现场测量出图为依据,银行才能预估贷款金额,给予贷款。在房子竣工完成后又需要测量人员进行竣工测量确定实际面积,为房屋办证提供依据。总之随着经济的发展,房屋的建设越来越多,房地产测绘也越来越重要,需要我们测绘人员不断的学习新技术,以认真严谨的态度来完成测量任务。
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