车场(库)企业给予融资贴息的支持开发建设停车场(库)是一项惠及民生的新兴产业,企业要在尽可短的时间内加快建设停车场(库)以解决本市停车难的燃眉之急,尽快形成武汉“两型社会”特色的停车场(库)产业,政府应为企业提供良好的融资政策支持,从扶持我市停车场(库)产业发展的战略出发,给予企业融资贴息的政策支持,使企业的发展有可靠的资金保障。三、政府规划、城管、交管等部门应大力支持我市停车场(库)产业的开发建设,给予企业具体的政策支持和技术支持停车场(库)在开发建设和运营过程中,同政府规划、城管、交管等部门的行政职能有密切的关系。相关部门应高度认识到发展我市停车场(库)产业对促进经济社会的发展和城市建设及民生有着非常重要的作用,对企业给予全力的政策支持和技术支持。规划部门在用地规划、规费减免、项目建成验收、确权等方面应尽快出台明确的支持政策;城管部门在停车场(库)运营过程中对其经营及周边道路占道经营秩序的维护、广告位设置提供有力的支持;交管部门对停车场(库)周边设置停车诱导标识、行车路线设置等方面给予技术性支持,方便车民行车、停车,同时,加大地违法停车的管理。第五章项目投资分析机械自动立体停车场(库)的开发建设资金投入包括土地成本、机械结构部分建造、基础及外包结构建造、软件系统配装、停车诱导系统安装及建造、运营管理系统安装等部分,建成后还要持续投入维护成本、人工成本。现以我市第一座立体停车库(占地55平方米,50个车位)长盛立体停车库为例分析如下:二、建造成本分析(见表一)类别标目项指占地面积(㎡)单位成本(元/㎡)成本合计(万元)备注车库主体土地成本553500173.25按1:9的容积率,以3500元/㎡的楼面地价计算出入口及控制用房481200057.6车库基础土建成本————7025层车库外结构及设备安装成本————340总成本————640.85每个车位成本————12.85
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