向其它住户了解相关情况。恕不另行通知。房屋卖给别人,必须事先向购买人说明本公约,并说清楚自己交款情况。关于运维费分摊办法:运维费(电费、保养费、维修费、检测费)分摊比例均按:1、2楼0.9的系数、3、4楼1的系数、5、6、7楼1.1的系数,进行分摊。另说明,为促进各层更好维护本层电梯装置,要求各层用户应积极做好本层电梯设施的维护工作,经常保持电梯门完好不变形,导轨无异物运行顺畅,层位开关完好正常。约定各层电梯外门、层位开关等如有维修,维修费记入该层两户人承担。关于个人停用电梯,费用计算约定:电梯自安装好后,不管用不用,国家法定要求必须进行专业维护和监测。因此个人不用电梯,原则上不扣除个人没用期间的相关运维费用(电费除外)。如个人确需暂时停用电梯,可以向管理委员会申请,扣除次月起至恢复用前一个月期间的电费,不过应自付恢复时签约维保公司的出工费。六、关于公用地使用约定:原楼道、楼梯底层及天台,管理、维护和使用按小区约定,任何人不得占用。不得摆放任何物品(如养花种草、放自行车、废弃家电、家具等),临时堆放借用这些公地不得超过三天,随时保持干净卫生。原天台大家认定的晒衣位,架设、牵拉的晒衣绳、晾衣架原则上由大家共同出资建设和维护,不得私自架设牵拉。已架设、牵拉的自行拆除,没拆除视同同意由大家处置,为大家公用共有。地层杂货间前(新增连廊对应)部分,应保持人行通畅,不得占为已有。各层候梯厅,由各层用户自行管理、维护和使用。新增部分的天台,由顶层用户自行管理、维护和使用。顶层用户同时应协助做好机房维护,管理好新增天台及机房门锁。文明公约自觉文明使用电梯,爱护相关设备,不强塞超大超宽物品入电梯,不用尖利物品按或强力拍打按钮,不乱涂乱画乱张贴。发现不正常情况及时反馈。少一份占有贪欲,多一片敞亮空间。自觉做和谐氛围、美好环境的维护者,不做拖缴欠费、侵占公地的麻烦制造者。粤化明苑21号楼全体业主
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