未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第七条租赁房屋及附属设施的安全与维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有自然损坏时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(四)乙方如需装修、改造或增设室外设施,须经甲方同意后方可施工,施工时不得污染、改变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否则,甲方有权制止;造成损失的,乙方应予赔偿给甲方。(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。(六)因第三方原因(如停水、停电和治安事件)造成乙方损失,以乙方处理为主,甲方给予协助。第八条合同续约和解除(一)本协议有效期满前两个月,经甲乙双方协商确实是否续约或解约。(二)甲乙双方在执行本协议过程中如有违反协议内任何一条的,经对方提出警告后仍不改正的,本协议自动终止,违约方应赔偿对方损失1万元。第九条未尽事宜,可另签补充协议,补充协议具有同等法律效力。本协议(含附件)一式肆份,甲乙双方各持壹份,城区民政局、本社区街道办事处各备案壹份。协议于双方签字盖章之日起生效。附件、房屋附属设施、设备清单出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:住所:住所:法定代表人:法定代表人:电话: 电话:代理人或经办人(签章):代理人或经办人(签章):电话: 电话:合同附件:《房屋附属设施、设备清单》名称单位品牌型号新旧程度可否移动备注当事人及各方签字:
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