店投资可行性分析报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!) 一、项目概述本店设置在大学校内,学生比较经常逛的地方。近年来,随着国人生活水平的提高,喝奶茶品尝物质以外的愉悦,也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言,这样的流行让喝奶茶成了时髦的事,人们在课余的空闲时间可以来奶茶店喝奶茶放松放松心情,所以准备几个人一起投资合开奶茶店。二、基础数据(1)规模店面10平米,投资额最多的为店主,无需请人,就几个合伙人自己做(2)进度奶茶店在营业花短时间装修,准备完毕。第一年生产负荷就可达设计能力的100%。生产期为5年,计算期也是5年。(3)总投资估算及资金来源①办理营业执照及卫生许可证共花费400元,装修费2000元。广告费200,建设投资估算万。详细内容见表I。表I ②流动资金估算。流动资金估算,按分项详细估算法进行估算,估算总额为万。详见表II。表II 总资金=建设投资+全部流动资金=+=万元③资金来源。项目自有资金2万元,其余万元为借款。自有资金的2万全部用于流动资金,建设投资借款万元,年利率8%,长期借款借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金;流动资金借款万元,年利率6%,流动资金的本金偿还方式为年末归还,年初再借。详见表III 表III (4)销售收入和销售税金及附加奶茶小杯2元/杯,中杯3元/杯,大杯4元/杯,茶饮品及果汁4元/杯。预估每月销售小杯奶茶1800杯、中杯3600杯、大杯2000杯、茶饮品和果汁2000杯。每月营业额为万元,全年营业,除去暑假和寒假两个假期,8个月销售收入估计值为万元。年销售税金及附加根据规定计取,产品缴纳营业税,税率为5%,城市维护建设税税率为4%,教育费附加为1%。销售税金及附加估计值为万元。正常年份销售税金及附加计算:㈠营业税=*5%=万元㈡城乡维护建设税=*4%=万元㈢教育费附加=*1%=万元。详见表IV。
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