委托我院进行《瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划》(2016年)局部修改论证报告,以适应项目建设的需要。项目进程 1)2016年9-10月,马屿镇人民政府、马岩村村两委向规划建设局报告要求局部修改马屿镇镇区控规,规划建设局同意进入修改程序。 2)2016年11月23日,我院受瑞安市马屿镇人民政府委托,开始着手编制《瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划(局部)修改论证报告》。规划修改依据 1)《中华人民共和国城乡规划法》(xx年1月1日) 2)建设部《城市规划编制办法》(xx年4月1日) 3)《浙江省城乡规划条例》(2016年7月) 4)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90) 5)《瑞安市域总体规划(xx-2020)》(方案) 6)《瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划》(2016年) 7)《瑞安市城市规划管理技术规定》(试行) 8)《瑞安市马屿镇马屿工业区(马岩片、树排头片)控制性详细规划》(2016年方案) 9)1:500地形图 2、原规划及现状建设概况原规划解读《瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划》(2016年)由瑞安市城乡规划设计研究院编制,并由市规划建设局审批。马屿城镇的功能定位为瑞安市中西部集居住、商贸和轻工业功能为一体的设施配套齐全、生态环境优美的现代化山水小城镇。总体结构:“一心二轴三区”。“一心”:城市公建服务中心,“二轴”:依托城市主干道形成两条城市发展轴,“三区”:根据城市功能和城市干道,将马屿建成区划分为三区九组团。道路结构:延续总体规划中确定的方格网格局,充分考虑现状区内的道路及拆迁,对部分道路线型予以调整,以适应城市发展的需要,构筑了“四横三纵”的主干道系统。空间景观:围绕“水轴”、“道路轴”来塑造整体空间景观特色,形成以公共建筑核心区为中心、东南部山体为背景、北部滨江景观为特色的城市空间景观,将马屿建设成为瑞安中部地区的最具地域特色的代表区域之一。
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