500米环境质量无污染基本无污染略有污染有较多污染污染严重地质条件地势平坦、地基承载力佳地势平坦、地基承载力较好地势较平坦、地基承载力一般地势较平坦,地基承载力较差地势不平坦,地基承载力差朝向正南北向三分之二偏南三分之一偏南偏东西向正东西向形状不影响土地利用略有影响有一定影响影响较重严重影响利用区域划分优较优一般较劣劣住宅用地修正系数表因素名称优良一般较劣劣基础设施设施、公共设施水平及保障率(%)420-2-4距商业中心距离420-2-4距农贸市场或超市距离52.50-2.5-5临路状况31.50-1.5-3距公用设施距离31.50-1.5-3距学校距离31.50-1.5-3距小客站距离31.50-1.5-3环境质量210-1-2地质条件10.50-0.5-1朝向210-1-2形状210-1-2区域划分84-4-8合计40200--20-40工业用地修正系数指标说明表优劣程度影响因素?优较优一般较劣劣基础设施水平及保障率(%)100100-9595-9090-85〈85交通情况县级以上公路100米以内100-200米以内200-500米以内500-1000米以内1000米以上临道状况与国、省级公路通达与县级公路通达与乡级通达与乡级公路通达有限制与乡级公路通达严重限制距火车站3公里以内3-5公里5-10公里10-15公里15公里以上宗地条件面积适合利用与发展适合发展适合利用影响利用不适合利用形状规则形状利于企业布局较规则形状对企业布局比较有利不规则形状对企业布局无影响不规则形状对企业布局有影响形状差对企业布局有严重影响地形平整基本平整有一定坡度不影响利用有一定坡度影响利用坡度较大影响利用地质无地质灾害承载力强承载力较强适合利用一般承载力较差地质情况劣环境状况环境优环境较优一般环境较差劣土地规划利用状况优较优一般较劣劣与企业相关配套集聚度优较优一般较劣劣区域划分优较优一般较劣劣
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