商业中心 1、设置原则: 严格控制规模,切忌使社区商业中心的功能与城市商业中心发生重复,造成资源浪费。选址应为人流集中,交通便利地段。以便民利民为宗旨。 2、规划设置共设置七个社区商业中心。七六路社区、信江社区、月亮湾社区、信美路社区、原畈社区、武夷山社区、罗桥东社区。街坊便利中心基本营业面积3000平方米左右。鼓励设置:超市、便利店、专卖店、菜市场、餐饮店、生活服务设施。限制设置:百货店、大型专业店、仓储商店、专业批发市场、大型购物中心、大型综合超市。商业业态建设规划一、零售业态建设本次规划涉及十种零售业态。包括百货店、购物中心、专业店、专卖店、大型综合超市、超市、仓储式会员店、便利店、食杂店、自动售货机等二、宾馆与餐饮业建设 1、宾馆规划布局规划在广场周边再新建1-2所四星或三星级的宾馆,在武夷山大道与凤凰大道交汇处新建1所三星级宾馆,沿信江和槠溪河规划2-3家三星或二星级度假宾馆或经济型旅馆。同时对现有的一、二、三星级宾馆进行扩建改造,以提高城区的接待能力。 2、餐饮店规划布局分片分层次进行规划。城西核心区——广场周边主要目标市场:本地的青年人、企业主、公司职员、公务员以及国内外商务散客。在友邦路、吉阳路及旭日大道北段沿街布点营造氛围:舒适、优雅、休闲、浪漫上饶经济开发区新区——目标市场:开发区职员及住宅小区居民规划在凤凰大道、武夷山大道沿街及住宅区周围布局营造氛围:便捷、舒适、经济。老城区——目标市场:老城区市民及农村居民规划在滨江西路-槠溪景观路、东升路、惟义路西段沿街布局营造氛围:经济、便捷、卫生。罗桥新区——目标市场:罗桥组团居民与高校学生规划旭罗大道沿街布局营造氛围:便捷、经济、休闲三、农贸市场建设整合、提升,坚持超市化的发展方向规划主要重点新建五个农贸市场——凤凰农贸市场、高松岭农贸市场、罗桥农贸市场、惟义农贸市场、槠溪农贸市场。占地约0.5—1.0公顷。
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