套及其他Р元/平方米Р三Р基础设施费Р12+13+14+15+16+17+18Р12Р强电Р元/平方米Р13Р电话Р元/平方米Р14Р有线电视Р元/平方米Р15Р上水Р元/平方米Р16Р排污Р元/平方米Р17Р环境建设Р元/平方米Р18Р智能化设施Р元/平方米Р四Р工程建设Р20+21+22+23+24Р19Р桩基础、基坑支护(元/平方米)Р20Р土建(元/平方米)(含精装修费)Р21Р水电安装Р元/平方米Р22Р设备安装Р元/平方米Р23Р煤气Р元/平方米Р24Р其它(不可预见费)Р元/平方米Р五Р配套成本Р25+26Р-Р25Р人防建设Р元/平方米Р26Р其它Р六Р交付使用Р27+28Р27Р维修基金Р28Р其它Р预估Р直接成本Р七Р间接费用Р29+30Р29Р管理费Р直接成本*2%Р30Р财务费用Р八Р销售费用及税金Р31+32+33+34Р31Р广告Р32Р销售管理Р33Р销售税金Р34Р增值税Р九Р销售收入Р35+36+37Р35Р高层Р元/平方米Р36Р商业Р元/平方米Р37Р超市Р十Р总成本Р一+二+…+八Р十一Р开发成本(总投资)Р一+二+…+七Р十二Р利润总额Р十三Р净利润Р税前ROIР税后ROIР税前年ROIР税后年ROIР附件二:Р*****项目现金流量表Р序号Р项目名称:Р第 0年Р第 1年Р第 2年Р第 3年Р合计Р1Р资金来源Р1.1Р自有资金Р1.2Р销售收入Р1.3Р出租收入Р1.4Р信托融资Р1.5Р银行贷款Р1.6Р其他来源Р2Р资金运用Р2.1Р开发建设投资(不含利息)Р2.2Р经营资金Р2.3Р销售费用Р2.4Р管理费用Р2.5Р经营税金及附加Р2.6Р其它经营成本费用Р2.7Р土地增值税Р2.8Р所得税Р2.9Р信托融资收益Р2.1Р信托融资本金Р2.11Р银行借款本金偿还Р2.12Р银行借款利息支付Р3Р盈余资金Р4Р累计盈余资金
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