三句话秒杀1、位置差:四季恋城位于张贵庄最边缘的位置,一期距离津滨大道不到100米,车流声昼夜不断。PS:金隅B2地块是张贵庄最核心地块,不仅紧邻片区内最大的世纪公园,学校、商店、公交车站也都在家门口。2、品质差:一期商业和住宅规划在一起,特别是首开的2#、3#紧邻3万平米商业,不仅居住环境噪杂脏乱,而且安全也难以保障。PS:①我们这边很多万达业主来这边买房就是想换个清静幽雅的环境,特别是为了给孩子一个更好的成长环境。万达临商业近的业主基本都不敢开窗户,楼下商业街顶的空调排风扇和人流的噪音相当大。②金隅B2地块是张贵庄最核心地块,不仅紧邻片区内最大的世纪公园,学校、商店、公交车站也都在家门口。3、风险大:①2015年交房,20多栋楼小高层要盖2年,建设周期很长(一般也就一年)。说明开发商资金有问题,需要靠销售回款盖房子。PS:①金隅基本都是准现房销售,因为上市国企不用靠销售回款盖房子,我们要给客户的是眼见为实的零风险。②等这么长时间,到时候万一承诺的没有兑现,您想换房都不行,一是市场价格至少上涨2000元/平米,二是好房子早就卖没了。②规模太小,没有人气,将来入住率再不高,这通水、通气、物业管理都是麻烦。而且据我们了解他们大部分客户都是蓝印客户,将来肯定是个空城。规模小的项目往往兑现力都差,不怕闹啊。PS:像金隅这样50万平米别墅洋房社区,基于长期发展非常注重口碑,所以品质必须有保证。而且咱们已经有1300户业主入住,全部是改善型客户,不仅有人气客户素质也高,您完全没有任何风险。③开发商实力跟金隅没法比,先不说金隅是双股上市国企,水泥、新型建材行业的龙头老大,就单说拿地规模和位置就可见两者差距。金隅拿的都是张贵庄最核心的位置,而且一次性拿下50万平米,足以说明其实力。
全文预览
