不仅是参与民主管理的组织形式,也是业主实现民主管理最基本的组织形式。(√) Р27、建筑物由两人或者两人以上共同拥有的,则投票权应当按照份额比例分摊,或者由业主授权其中一人。(√) Р28、物业管理企业一般应当在30日内签发验收通知书并约定验收时间。(×)答:15。Р29、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期限为2年。(×)答:5。Р30、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。(√) Р31、物业管理企业资质一级企业的注册资本为300万元以上。(×)答:500。Р32、《临时资质证书》有效期为两年。(×)答:一。Р33、资质二级企业可参加全国范围内30万立方米以下物业管理项目的投标、议标。(√) Р34、资质三级企业只可参加本市区域内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标。(×)答:本省(自治区、直辖市)。Р35、物业管理企业资质等级实行动态管理,每一年核定一次。(×)答:两。Р36、岗位合格证书的管理实行动态管理、复检制度。复检工作每3年进行一次。(√) Р37、物业管理用房的产权属于建设单位。(×)答:业主。Р38、按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。(×)答:业主。Р39、尚未交给物业买受人的物业,一般情况下其产权还属于建设单位。(√) Р40、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗,应当经城市规划行政主管部门批准。(√) Р41、业主装修需要拆改燃气管道和设施,应当取得城市规划行政主管部门批准。(×)答:煤气管理单位。Р42、专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。(√) Р43、专项维修资金闲置时,可用于购买国债。(√) Р44、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。(×)答:还需按照规定办理有关手续。第五十五条
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