济南市房地产开发项目开发报建流程图Р市土地局(土地成交确认书)Р财政局(交纳土地出让金)Р市土地局(签订土地出让合同)Р市土地局(招拍挂拿地)Р委托编制<项目申请报告>Р委托编制<环境影响评估报告>Р委托编制《节能评估报告》Р项目超10万平委托编制《地震评价报告》Р市规划局(选址意见书)Р市发改委(项目立项)Р市环保局办理环评手续Р市规划局(建设用地规划许可证)Р市区土地局(交契锐、办土地证)Р市规划局(规划设计要求通知书)Р市建委设计处(建筑工程勘察设计招投标)Р地质勘察报告Р总体方案设计Р委托日照分析报告Р市规划局(规划公示、建设工程设计方案规划审查意见书)取得规划许可证Р人防设计要求Р施工图设计Р施工图联审Р市公用事业管理局审查Р建委:城市建设配套费Р人防办:人防易地建设费Р联审办审核面积联系单Р建筑工程渣土办结函Р土地证复印件一份(验原件)Р项目单体备案证明Р缴纳配套费、人防易地费回执Р消防、卫生部门意见Р联审办盖章精装施工图2套Р总包及监理招标Р工程建设项目报建证Р交纳工资保证金、监理施工招投标Р质监委托Р安监委托Р劳保办(劳保费2.6%)Р交易信息费,甲乙各50%Р节能办:新型墙体、散装水泥保证金Р城建档案馆:城建档案备案合同Р渣土办:交纳渣土费Р定额站:定额管理费,乙方交纳Р建筑业处施工许可证Р规划放线、验线Р临时水电接入Р工程施工Р房地产开发经营权Р建委网上销售申报(领资金监管编号)Р房管局物管处:前期物业管理委托公司Р市测绘中心:房屋面积预测Р清欠手续Р工程投资达25%的证明Р缴纳预售保证金Р市房管局:审查、受理、审核,领总档备案Р市建委预售许可证Р竣工验收备案Р房屋面积实测及数据挂接Р规划核实Р综合验收Р办理房产证Р招标控制价审查Р取得施工图审查合格书及施工图审查备案证Р办理地名命名证明
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