Р 3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房,或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行,甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。Р 4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。Р 5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_________天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付购房款款(包括转让费)退还给乙方,并向乙方支付违约金_________元整。Р 6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。Р 7、房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。Р 第四条违约责任Р 1、乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权解除本协议。Р 2.如果甲方违约,甲方应向乙方支付违约金共计_________元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。Р 第五条其他约定事项_________。Р 第六条本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力Р 第七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第_________种方式解决。Р 第八条本合同自_________之日起生效。Р 第九条本合同一式_________份,双方各执一份,_________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。Р 甲方(盖章): 乙方(盖章):Р 签订时间:_________ 签订地点:_________
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