对讲或其它途经获悉电梯困人后,问清被困位置、人数,联系设备运行中心负责人赶往现场。Р(2)、联系最近的门岗或巡逻人员前往现场进行安抚。Р(3)、配合电梯维保人员解救被困人员。如电梯短时间不能修复,管理处发布维修通知,取得业主的凉解。Р10、爆管及水箱过满应急处理Р(1)、发现水管爆裂时,立即通知水工前往处理。检查漏水的准确位置及所属水质,例如冲厕水,排污水等,并在有能力的情况下,立即设法制止漏水。若不能制止,立即通知管理处负责人,寻支援,在援助人员到达时须尽量控制现场,防止范围扩散。Р(2)、观察四周环境,漏水是否影响各项设备,如变压器、电梯、电线槽等。Р(3)、利用沙包及可用的物件堆,防止漏水渗入电梯等设备,并将轿箱升至最高楼层,以免被水浸湿使机件受损。Р(4)、利用现有设备工具,设法清理现场。Р(5)、如漏水可能影响日常操作、保养等问题时,须拍照片以作日后存档及证明。Р(6)、通知清洁工清理现场积水,检查受影响范围,通知受影响业主。Р(7)、日常巡逻时,应留意渠道是否有淤泥、杂物或塑料袋,随时加以清理干净,以免堵塞。Р(8)、如该地区及建筑物曾经有水浸记录,须备足够沙包,作为爆管使用。Р11、天然气泄漏应急预案Р(1)、发现天燃气泄漏或接到业主反映时,立即联系蓝焰集团经开所处理。Р(2)、现场安排人员警戒,阻止无关人员靠近,采取防火措施,杜绝火花的产生。Р(3)、疏散人员,协助燃气公司彻底解决燃气泄漏故障。Р12、防冰雪、冰冻灾害应急预案Р(1)、管理处时时关注节假日期间天气情况。如气象部门发布雨雪低温天气。Р(2)、管理处及时传达各班组做好防冰雪、防冻准备工作。在各服务点安放铁锹、雪推、防滑毯、麻袋等应急保障物资。Р(3)、如有大量积雪或路面结冰现象,管理处组织全体工作人员对单元门、主干道进行除雪、铺设防滑毯,确保业主正常通行。Р РXX物业管理处Р二〇一四年一月六日
全文预览
