三方进行消防设施全面检测,取得合格的《消防设施检测报告》及消防局出具的验收报告。Р八、移交阶段Р1、培训:移交时对酒店相关部门进行以下内容培训。Р系统介绍Р系统设备的构成Р各子系统功能及作用Р报警主机性能及工作原理Р系统主要设备性能及工作原理Р系统的常规测试方法及参数Р系统常见故障的判断及处理方法Р应急处理措施介绍Р实际操作训练Р熟悉竣工图及对照表Р报警系统显示分类及使用操作Р广播等联动系统的控制与操作Р火灾报警方法及灭火救援预案演练Р2、移交:材料、设备汇总成册,签署移交。Р九、长期保障问题Р——售后服务保障、增值措施,变被动保修为主动维保。Р目标:结合写字楼的管理要求,使整个消防系统维护保养工作系统化、规范化、档案化,确保该建筑消防自动报警各项设备、功能长期处于有效的工作状态。Р1、定期巡检制度:Р建立严格的月、季、年巡检制度,使维护维修工作有据可依,有序执行:Р2、应急服务Р(1)、与用户保持密切联系,经常了解系统的运行情况;Р(2)、接到用户报修4小时内到现场;Р 一般故障8小时内排除;Р 除特殊情况,疑难故障24小时内排除;Р(3)、每次接到报修通知到场后及维修完毕后填写《消防系统维修记录单》。Р(4)、维修时发现设备损坏需更换的,报请甲方同意后先行垫付更换,以免隐患积累Р3、系统状况检测报表(每季)Р4、每年协助写字楼完善消防应急预案及演练Р 结合写字楼实际情况完善应急预案及演练计划。Р1、设计维修保养计划详图Рa、收集整理图纸资料;Рb、重要设备现场踏勘;Рc、明确全部消防相关设备点表;Рd、制定维保计划详图,上报酒店管理部门;Р2、建立交流中心维保项目部,确定项目部管理体系;Р3、明确交流中心部维保服务公约细则,接受写字楼管理部门监督;Р4、上报写字楼管理部门审批;Р5、维保人员统一着装、佩证上岗。Р十、预计施工期Р在工作面基本保证的情况下工期预计需90天。
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