长的货量;同时,1个半月后28个营业部陆续成熟,货量逐步增加。目标仓库面积满足后期整体需求、保证充分利用;Р由于目标仓库没有办公区域,故我司需要在仓库内建设办公区、物资区等区域。经过现场测算和工程部门计算,整个办公和综合活动区域需要300㎡;Р现在车辆逐渐增加,需要单独的车辆管理仓库便于存放车辆配件等物资,预算需求面积50㎡;Р4、营业部增加,各项生产物资,以及行政办公物资增加,需要设立单独的行政物资区域,预算需求面积50㎡;Р5、余下的1400㎡为仓储客户区域,分“出发货区”和“到达货区”。其中,“出发货区”目前包括“杭州、苏州、上海”,“到达货区”包括“自提、派送网点区(细分)”。规划各区域面积,保障货物及时中转和场地的充分利用。Р六、搬迁租金成本核算РxxР合同面积(㎡)Р单位合同面积租金Р(元/平/月)Р合同月租金Р(元/月)Р单位合同面积物业费(元/平/月)Р合同月物业费(元/月)Р办公室Р租金Р(万元/年)Р交租方式Р年租金(万元/年)Р租金递增Р货区面积(㎡)Р搬迁前Р440Р22Р9680Р0Р0Р5.28WР季度Р11.62WР3%Р220Р搬迁后Р2450Р22.7Р55833Р0Р0Р5.76WР季度Р67.0WР2%Р1800Р搬迁前后对比如下:合同面积增长5.87倍,但单位面积租金未上升、仍为22.7元/平/月;年租金从11.62万上升到67.0万;货区面积由220㎡增长至1800㎡,增长8.2倍。新场地整体能满足xx整体货物的吞吐量。Р七、总结Р“xx转运中心”现有的仓库无法满足现在公司发展需求,目标转运中心位于“xx市镇海区骆驼长实物流基地”。此地段交通便利,周围服务设施周全,距高速路口较近;内有宽敞的操作平台和办公区域,满足货物的中转需求;园区配有宿舍、食堂,员工生活方便;租金整体适中。此新址符合我司转运中心的定位标准,望领导审核批准。谢谢!
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