上进行各种房地产项目的开发与研Р究。Р(二)?长期性。房地产开发流程就是整个房地产项目的资本投入到其具体资本回收的整个过程。在对实际土地信息进行获取初期阶段, 就要对其具体的可行性进行研究,在通过购置土地、规划设计以及具体的施工建设、竣工与验收、销售与物业管理等实际的流程的开展才可以完成整个流程,其整体工作周期流程相对较长,一些较为普通的房地产开发项目就要两年时间左右,一些大规模的则需要五年时间左右。在项0开发过程中因为相政府土地的具体规划以及相关部门之间的审批流程等因素的制?S,使得整个开发流程具体的环节紧密衔接, 必须要对其进行严格的实际控制,对其进行科学的管理。Р(三)?风险性。因为房地产开发项目流程吋间相对较长,其设计面积相对较为广泛,其需求的资金投入相对较大,对此在实际的项目开发过程中会面临着各种不确定因素,对此各个房地产商在开发过程中要对整个流程中存在的各种风险问题起到足够的重视。在实际的项目开发过程中,要提升对政治环境、市场金融等相关风险的重视,要通过不同的方式对其进行科学的规避,进而提介其整体的经济效益。Р4结束语Р房地产项0报建流程对于整个企业项0开发有着重要的影响,对其最终的开发效益也产生各种不同的影响,对此必须要做好相关报建流程,才可以有效的保障其最终目标的有效实现,要基于对报建流程的重点线路的了解之上,做好相关路线的改革与完善,才可以有效的缩短整体的项目报建时间,进而提升整个企业的整体的运作水平与能Р力,有效的增强整个企业的核心竞争能力。Р参考文献Р方哲.房地产项0报建流程对开发环节的影响分析[J].黑龙江科技信息,2016,(15): 215.Р黄帅.房地产项目方案变更报建风险管理研究[D].云南大学,Р2016.Р程建军.我国房地产幵发项目行政审批制度研究[D].中央民族大学,2012.Р栾文波.房地产开发项目管理研究[D].天津大学,2010.
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